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          常見問題

          家裝不銹鋼水管真的比PPR價格高么?

          文字:[大][中][小] 手機頁面二維碼 2019/7/5     瀏覽次數:    
            人們通常認為家裝用不銹鋼水管是昂貴的,實際情況是這樣么?其實,薄壁不銹鋼管的誕生為不銹鋼管進入民用市場創造了條件。

            有關機構對二衛一廚多層住宅管道工程,選用各種管材進行實際工程造價對比,如果薄壁不銹鋼水管造價系數定為1,則各管材造價按照此順序遞增:鋼塑復合管0.59,高層公寓采用相同的管路設計,用薄壁不銹鋼水管比用薄壁銅管,其總成本要低10%左右;據直飲水工程項目開發商測算,薄壁不銹鋼水管用于飲用凈水工程,只比PPR或鋁塑管貴10%左右,比銅管低;

            可見,薄壁不銹鋼水管比塑料管和復合管價格雖更高些,但高得十分有限,而且,北京、上海等大城市房地產項目供水管的費用只占房價的0.2%-0.5%,因不銹鋼水管而增加的費用更顯得微不足道??刹牧闲阅軈s優越得多,檔次大大提高了。按現在人們的生活水準,這個價位是完全可以接受的。而且開發商采用不銹鋼供水管,為購房人提供清潔安全的直飲水,也能夠成為項目一個很好的賣點。以案例分析,某房地產商開發高層商品房,輸送冷熱水、直飲水的主管、立管、支管均采用不銹鋼水管。

            可以說,不銹鋼水管檔次高,價格并不高。事實上,選用不銹鋼水管不但初始投資并不高,較值得關注的是其壽命周期成本非常低,這是不銹鋼材料在經濟上為其它材料所無法比擬的較大優勢。 水管經濟性的衡量標準—壽命周期成本。

            對建設項目進行投資時,不但要考慮初始的一次性投資,更要考慮運行過程中的維護和更換費用,甚至使用終了回收再利用的價值及對環境的影響。因為經驗表明,維護成本和更新成本實際上是一筆巨大的成本,甚至遠遠超過初期的投資。因此不銹鋼水管在壽命周期內,無需要更新、免維護、沒有相關損失、可100%回收的產品才是較經濟的?,F在考慮壽命周期全成本這種眼光長遠的投資理念越來越為人們所重視,歐美等國在工程建設中都要求做壽命周期成本分析。隨著中國不斷與國際接軌,不斷引進項目管理方法和觀念,壽命周期成本的概念會越來越深入人心。

            壽命周期成本=初始成本(包括材料、加工和安裝) 設備運行成本(包括維護、更換和拆除)

            水管投資較典型的經濟性特征是:水管的初始投資占建筑物總投資的比例極小,不到2%,但因水管材料選用不當造成漏水,增加的維護和更新費用及給業主、施工方等帶來的損失往往是水管材料本身費用的10倍以上,這是由于管道的隱蔽安裝和管道井安然特點所決定的。

            水管材料的投資成本=更換次數?(更新成本 財產損失 材料成本 安裝成本 維護成本) 運行成本-回收成本

            該公式列出了水管材料經濟性能的衡量指標。其中,壽命是管材經濟性能的關鍵,水管壽命越長,更換次數越少,成本越低;更新費用和財產損失遠遠大于水管材料的投資,分別是管材開始投資的10倍和2-8倍;使用期內單次維護成本往往是水管投資的10%-20%以上,也不可忽視。

            而免維護產品的維護成本為零;運行成本包括動力費用、熱能損失、漏水損失費用等。所以長壽命免維護、免更新的水管材料才是較經濟的。 不銹鋼水管壽命周期成本較低。
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